20 Rue HÔTEL-DE-VILLE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 83 m² · constr. 1994 · terrain 1 273,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 218 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077552499500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
13073077552499500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 71 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 224 m · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 117 430 $ Poids 88 % |
| 2 | 760, rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-25 · 280 m · Vendu 232 000 $ (2 601 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 287 754 $ Poids 41 % |
| 3 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 814 m · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 253 954 $ Poids 40 % |
| 4 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 875 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge +13 095 $ | 312 479 $ Poids 40 % |
| 5 | 2570, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 167 $ Poids 39 % |
| 6 | 25, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 193 450 $ (2 614 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 206 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge +18 378 $ | 233 798 $ Poids 30 % |
| 7 | 2, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-29 · 789 m · Vendu 155 000 $ (1 881 $/m²) 82,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 877 $ Poids 28 % |
| 8 | 764, Rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-09 · 287 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 198 561 $ Poids 23 % |
| 9 | 239, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 942 $/m²) 76,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 399 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.