30 Rue CARON · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 93,4 m² · constr. 1948 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 109 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077564108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
13073077564108800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 44 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 154 m · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 101 977 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 193 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 292 $ Poids 88 % |
| 3 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 706 m · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 244 959 $ Poids 74 % |
| 4 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 46 m · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 253 318 $ Poids 60 % |
| 5 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 796 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 286 555 $ Poids 53 % |
| 6 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 215 134 $ Poids 53 % |
| 7 | 760, rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-25 · 131 m · Vendu 232 000 $ (2 601 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 259 518 $ Poids 44 % |
| 8 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 503 m · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 96 630 $ Poids 42 % |
| 9 | 2570, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 222 601 $ Poids 40 % |
| 10 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 601 m · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 246 526 $ Poids 37 % |
| 11 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 513 m · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 135 383 $ Poids 36 % |
| 12 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −14 162 $ | 246 299 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.