37 Rue CARON · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
209 800 $
Unifamiliale · 1 621 $/m² · 129,4 m² · constr. 1948 · terrain 761,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 108 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077564472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
13073077564472600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 41 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 302 m · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 264 709 $ Poids 93 % |
| 2 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 562 m · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge −37 008 $ | 365 607 $ Poids 58 % |
| 3 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 554 m · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 110 658 $ Poids 56 % |
| 4 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-11 · 302 m · Vendu 214 000 $ (1 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge −1 070 $ | 249 312 $ Poids 44 % |
| 5 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 592 m · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 158 918 $ Poids 44 % |
| 6 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 671 m · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 283 931 $ Poids 42 % |
| 7 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 904 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 873 $ Poids 39 % |
| 8 | 25, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-27 · 204 m · Vendu 90 000 $ (602 $/m²) 149,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge −900 $ | 100 606 $ Poids 31 % |
| 9 | 2319, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 421 689 $ Poids 26 % |
| 10 | 41, rue Héroux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 149 $/m²) 130,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 115 $ Poids 16 % |
| 11 | 2334, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-11 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (963 $/m²) 135 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 153 545 $ Poids 14 % |
| 12 | 2520, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-03-12 · 559 m · Vendu 142 000 $ (965 $/m²) 147,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 175 396 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.