23 Rue CARON · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
197 800 $
Unifamiliale · 1 776 $/m² · 111,4 m² · constr. 1949 · terrain 688,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 000 $
Rôle antérieur 84 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077564778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
519926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
13073077564778800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 38 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 270 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 079 $ Poids 84 % |
| 2 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 581 m · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 103 644 $ Poids 74 % |
| 3 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 124 m · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 277 142 $ Poids 62 % |
| 4 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 766 m · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 270 140 $ Poids 62 % |
| 5 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 572 m · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 147 875 $ Poids 61 % |
| 6 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 674 m · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 265 229 $ Poids 59 % |
| 7 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 532 m · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge −37 008 $ | 338 057 $ Poids 56 % |
| 8 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 232 m · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 112 962 $ Poids 51 % |
| 9 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 237 033 $ Poids 49 % |
| 10 | 2319, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 546 $ Poids 37 % |
| 11 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 864 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +28 787 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 314 717 $ Poids 33 % |
| 12 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 270 352 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.