18 Rue CARON · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
158 600 $
Unifamiliale · 1 684 $/m² · 94,2 m² · constr. 1938 · terrain 887,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 300 $
Rôle antérieur 65 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077565373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
64 100 $
Rôle antérieur
65 500 $
ID provincial
13073077565373700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 27 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 197 m · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 102 465 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 245 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 083 $ Poids 89 % |
| 3 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 706 m · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 246 078 $ Poids 75 % |
| 4 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 101 m · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 241 520 $ Poids 62 % |
| 5 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 216 107 $ Poids 54 % |
| 6 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 806 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 287 807 $ Poids 53 % |
| 7 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 545 m · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 96 942 $ Poids 44 % |
| 8 | 760, rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-25 · 94 m · Vendu 232 000 $ (2 601 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 260 559 $ Poids 44 % |
| 9 | 2570, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 213 278 $ Poids 40 % |
| 10 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 622 m · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 247 358 $ Poids 38 % |
| 11 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 512 m · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 131 556 $ Poids 38 % |
| 12 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 235 723 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.