815 Rue SAINT-VIATEUR · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 91,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 282,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,7 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 148 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077593673800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
13073077593673800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 57 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 549 m · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +3 815 $ | 115 593 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 571 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 514 $ Poids 72 % |
| 3 | 2570, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-05 · 652 m · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 138 $ Poids 55 % |
| 4 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 242 440 $ Poids 52 % |
| 5 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 441 m · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge +24 320 $ | 288 183 $ Poids 51 % |
| 6 | 760, rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-25 · 298 m · Vendu 232 000 $ (2 601 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 279 217 $ Poids 44 % |
| 7 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 301 199 $ Poids 37 % |
| 8 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 222 784 $ Poids 32 % |
| 9 | 764, Rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-09 · 270 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +800 $ | 192 674 $ Poids 25 % |
| 10 | 46, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-08 · 555 m · Vendu 194 000 $ (1 928 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 237 850 $ Poids 20 % |
| 11 | 2, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 881 $/m²) 82,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 966 $ Poids 18 % |
| 12 | 25, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 193 450 $ (2 614 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 206 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 228 596 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.