60 Rue VIEL · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
386 600 $
Autre · 4 808 $/m² · 80,4 m² · constr. 2024 · terrain 2 103,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103,6 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 236 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077623043000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82012018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
13073077623043000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 81 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 865 m · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 115 843 $ Poids 58 % |
| 2 | 25, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-18 · 645 m · Vendu 193 450 $ (2 614 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 206 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +19 345 $ | 231 367 $ Poids 55 % |
| 3 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 498 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 324 417 $ Poids 43 % |
| 4 | 2, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-29 · 563 m · Vendu 155 000 $ (1 881 $/m²) 82,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 432 $ Poids 32 % |
| 5 | 760, rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-25 · 972 m · Vendu 232 000 $ (2 601 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 289 012 $ Poids 25 % |
| 6 | 764, Rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-09 · 997 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 829 $ Poids 14 % |
| 7 | 2570, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 152 $ Poids 13 % |
| 8 | 87, Chemin des Marguerites, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 232 300 $ (2 929 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 232 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +10 454 $ | 282 596 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.