64 Rue VIEL · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
265 400 $
Autre · 3 770 $/m² · 70,4 m² · constr. 2016 · terrain 2 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 155 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077623189000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13073066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
13073077623189000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 59 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-18 · 681 m · Vendu 193 450 $ (2 614 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 206 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +19 345 $ | 218 296 $ Poids 57 % |
| 2 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 922 m · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 109 740 $ Poids 21 % |
| 3 | 2, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-29 · 626 m · Vendu 155 000 $ (1 881 $/m²) 82,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 026 $ Poids 19 % |
| 4 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 559 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −35 358 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 308 772 $ Poids 12 % |
| 5 | 760, rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (2 601 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −24 448 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 276 008 $ Poids 9 % |
| 6 | 87, Chemin des Marguerites, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 232 300 $ (2 929 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 232 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge +1 162 $ | 258 658 $ Poids 6 % |
| 7 | 764, Rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-09 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 861 $ Poids 5 % |
| 8 | 2570, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 221 557 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.