70 Rue VIEL · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 72,2 m² · constr. 2021 · terrain 2 225,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 225,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 237 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077624176700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
13073077624176700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 75 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-18 · 714 m · Vendu 193 450 $ (2 614 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 206 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +19 345 $ | 220 648 $ Poids 58 % |
| 2 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 997 m · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 110 838 $ Poids 26 % |
| 3 | 2, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-29 · 696 m · Vendu 155 000 $ (1 881 $/m²) 82,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 719 $ Poids 21 % |
| 4 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 626 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −32 542 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 311 588 $ Poids 16 % |
| 5 | 760, rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 601 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 278 349 $ Poids 11 % |
| 6 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 529 m · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −37 493 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 270 700 $ Poids 10 % |
| 7 | 87, Chemin des Marguerites, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 232 300 $ (2 929 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 232 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge +6 969 $ | 267 102 $ Poids 7 % |
| 8 | 764, Rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 475 $ Poids 6 % |
| 9 | 2570, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 223 644 $ Poids 6 % |
| 10 | 46, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (1 928 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie −27 384 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 222 054 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.