59 Rue VIEL · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 142,4 m² · constr. 2015 · terrain 2 378,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 378,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 462 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077633063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
492 400 $
Rôle antérieur
462 300 $
ID provincial
13073077633063400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 91 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 675 m · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 306 337 $ Poids 78 % |
| 2 | 9, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-07 · 751 m · Vendu 193 000 $ (1 183 $/m²) 163,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 217 863 $ Poids 47 % |
| 3 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 453 m · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie +32 906 $ · Ajust. âge +37 008 $ | 459 519 $ Poids 45 % |
| 4 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-11 · 675 m · Vendu 214 000 $ (1 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 282 062 $ Poids 37 % |
| 5 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 821 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 491 $ Poids 35 % |
| 6 | 25, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-27 · 800 m · Vendu 90 000 $ (602 $/m²) 149,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 419 $ Poids 33 % |
| 7 | 41, rue Héroux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-26 · 611 m · Vendu 280 000 $ (2 149 $/m²) 130,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 083 $ Poids 25 % |
| 8 | 2334, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-11 · 783 m · Vendu 130 000 $ (963 $/m²) 135 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 354 $ Poids 18 % |
| 9 | 2520, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-03-12 · 1.4 km · Vendu 142 000 $ (965 $/m²) 147,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 191 611 $ Poids 9 % |
| 10 | 156, rue de l'Église, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-03-21 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 321 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 378 $ · Ajust. superficie +30 753 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 398 031 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.