1408 Chemin LAC-LAVOIE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 91,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 836 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 120 400 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086855896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
13073086855896600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 54 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1446, chemin du Lac Lavoie, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-03-22 · 471 m · Vendu 100 000 $ (1 148 $/m²) 87,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 118 888 $ Poids 20 % |
| 2 | 1100, route de Saint-Benoît, Packington 2025-09-10 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (668 $/m²) 97,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +325 $ | 69 311 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.