1162 Rang FONDATEURS · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
190 600 $
Unifamiliale · 1 284 $/m² · 148,5 m² · constr. 1893 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 300 $
Rôle antérieur 70 500 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087264978000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
13073087264978000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 36 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2632, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 203 000 $ (1 406 $/m²) 144,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 355 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 225 937 $ Poids 3 % |
| 2 | 532, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 709 250 $ Poids 3 % |
| 3 | 1466, rang des Fondateurs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-09 · 2.3 km · Vendu 154 500 $ (1 258 $/m²) 122,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 185 931 $ Poids 2 % |
| 4 | 2520, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-03-12 · 2.8 km · Vendu 142 000 $ (965 $/m²) 147,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 166 155 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 193 000 $ (1 183 $/m²) 163,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 182 870 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 3.4 km · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 258 068 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-27 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (602 $/m²) 149,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 255 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-11 · 3.4 km · Vendu 214 000 $ (1 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 244 086 $ Poids 0 % |
| 9 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie +42 242 $ · Ajust. âge −37 008 $ | 394 839 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 175 065 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 349 000 $ (1 958 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −29 083 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 315 987 $ Poids 0 % |
| 12 | 2334, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-11 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (963 $/m²) 135 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 154 291 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.