1184 Rang FONDATEURS · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
153 900 $
Autre · constr. 1966 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
106 600 $
Rôle antérieur 69 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087272428000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
13073087272428000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 26 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, Rang des Fondateurs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-25 · 923 m · Vendu 140 000 $ (763 $/m²) 183,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 244 $ Poids 19 % |
| 2 | 1466, rang des Fondateurs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 154 500 $ (1 258 $/m²) 122,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 200 663 $ Poids 4 % |
| 3 | 1165-1165B, rue Cloutier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (868 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 127 765 $ Poids 3 % |
| 4 | 532, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 685 781 $ Poids 2 % |
| 5 | 2618, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 94 079 $ Poids 2 % |
| 6 | 2669, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 288 000 $ (3 038 $/m²) 94,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 370 299 $ Poids 2 % |
| 7 | 2554, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (1 657 $/m²) 241,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 375 044 $ Poids 2 % |
| 8 | 4, Carré Dumont, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 2.9 km · Vendu 54 616 $ Ajust. marché +689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 305 $ Poids 2 % |
| 9 | 2632, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 203 000 $ (1 406 $/m²) 144,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 260 610 $ Poids 1 % |
| 10 | 2570, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-05 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 235 253 $ Poids 1 % |
| 11 | 142, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-25 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (2 300 $/m²) 184,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 500 164 $ Poids 1 % |
| 12 | 2519, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (1 433 $/m²) 341,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 604 633 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.