970 Rang FONDATEURS · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
408 100 $
Autre · constr. 2013 · terrain 833 102,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
833 102,3 m²
Frontage
580,9 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 333 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087357535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
13073087357535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 84 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2554, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 657 $/m²) 241,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 29 % |
| 2 | 4, Carré Dumont, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 54 616 $ Ajust. marché +689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 305 $ Poids 28 % |
| 3 | 1165-1165B, rue Cloutier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (868 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 640 $ Poids 22 % |
| 4 | 2570, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 428 $ Poids 22 % |
| 5 | 2618, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 804 $ Poids 20 % |
| 6 | 2632, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 203 000 $ (1 406 $/m²) 144,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 263 655 $ Poids 13 % |
| 7 | 2519, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (1 433 $/m²) 341,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 604 633 $ Poids 13 % |
| 8 | 2669, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (3 038 $/m²) 94,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 370 299 $ Poids 13 % |
| 9 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 11 % |
| 10 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 121 274 $ Poids 10 % |
| 11 | 2544, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 176 $/m²) 233,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 168 $ Poids 10 % |
| 12 | 142, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 300 $/m²) 184,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 568 164 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.