3 Carré DUMONT · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 82,1 m² · constr. 2020 · terrain 3 214,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 214,6 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 189 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087510193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80055042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
13073087510193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 72 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 817 m · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 116 880 $ Poids 65 % |
| 2 | 2570, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-05 · 457 m · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 123 $ Poids 57 % |
| 3 | 760, rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-25 · 616 m · Vendu 232 000 $ (2 601 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 291 223 $ Poids 35 % |
| 4 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 327 076 $ Poids 20 % |
| 5 | 764, Rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-09 · 590 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 354 $ Poids 20 % |
| 6 | 2, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 881 $/m²) 82,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 031 $ Poids 15 % |
| 7 | 239, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 942 $/m²) 76,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 625 $ Poids 13 % |
| 8 | 2669, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (3 038 $/m²) 94,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 499 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 351 008 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.