11 Carré DUMONT · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 114,9 m² · constr. 2014 · terrain 4 216,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 216,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 217 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087521151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
13073087521151500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 73 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 824 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 538 $ Poids 59 % |
| 2 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 105 008 $ Poids 48 % |
| 3 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 711 m · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 318 645 $ Poids 46 % |
| 4 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 829 m · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 506 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 278 694 $ Poids 44 % |
| 5 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +37 008 $ | 417 430 $ Poids 39 % |
| 6 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 088 $ Poids 37 % |
| 7 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 268 865 $ Poids 34 % |
| 8 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge +23 545 $ | 326 282 $ Poids 31 % |
| 9 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-11 · 829 m · Vendu 214 000 $ (1 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 260 314 $ Poids 21 % |
| 10 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 290 491 $ Poids 20 % |
| 11 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 377 $ Poids 17 % |
| 12 | 46, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-08 · 804 m · Vendu 194 000 $ (1 928 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 263 226 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.