15 Carré DUMONT · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 97,9 m² · constr. 2019 · terrain 7 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 190 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 235 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087521674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13073073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
13073087521674300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 81 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 827 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 739 $ Poids 72 % |
| 2 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 814 m · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 126 523 $ Poids 65 % |
| 3 | 2570, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-05 · 396 m · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 443 $ Poids 55 % |
| 4 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 710 m · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 297 354 $ Poids 54 % |
| 5 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 306 654 $ Poids 42 % |
| 6 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 98 384 $ Poids 36 % |
| 7 | 760, rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-25 · 580 m · Vendu 232 000 $ (2 601 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 311 770 $ Poids 35 % |
| 8 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 975 $ Poids 29 % |
| 9 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 251 202 $ Poids 27 % |
| 10 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 351 796 $ Poids 26 % |
| 11 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 269 809 $ Poids 25 % |
| 12 | 764, Rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-09 · 553 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 524 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.