2567 Rue COMMERCIALE S · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
338 800 $
Chalet · 2 748 $/m² · 123,3 m² · constr. 1942 · terrain 1 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 227 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087561347700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
13073087561347700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 74 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 250 418 $ Poids 47 % |
| 2 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 838 $ Poids 30 % |
| 3 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge −37 008 $ | 356 270 $ Poids 27 % |
| 4 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 108 281 $ Poids 25 % |
| 5 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 283 086 $ Poids 25 % |
| 6 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 214 000 $ (1 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 238 067 $ Poids 22 % |
| 7 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 150 580 $ Poids 21 % |
| 8 | 2632, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-01 · 551 m · Vendu 203 000 $ (1 406 $/m²) 144,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 355 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge −7 105 $ | 221 418 $ Poids 19 % |
| 9 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 277 593 $ Poids 17 % |
| 10 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +33 995 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 286 788 $ Poids 14 % |
| 11 | 2520, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-03-12 · 454 m · Vendu 142 000 $ (965 $/m²) 147,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 192 $ Poids 11 % |
| 12 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 299 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.