1260 Rang FONDATEURS · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
170 500 $
Autre · 3 920 $/m² · 43,5 m² · constr. 1950 · terrain 719 223,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 223,2 m²
Frontage
380,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 145 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097253503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
14 400 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
13073097253503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±88.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 30 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2618, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 92 804 $ Poids 2 % |
| 2 | 4, Carré Dumont, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 3.1 km · Vendu 54 616 $ Ajust. marché +689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 305 $ Poids 1 % |
| 3 | 257, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-24 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (6 517 $/m²) 44,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 614 $ Poids 0 % |
| 4 | 265, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2026-05-20 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (3 745 $/m²) 53,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 174 983 $ Poids 0 % |
| 5 | 85, rue de l'Église, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 608 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.