352 Chemin LAC · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
353 800 $
Chalet · 3 297 $/m² · 107,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 524,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 524,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 222 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097388948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
13073097388948300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 76 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2669, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-06-26 · 937 m · Vendu 288 000 $ (3 038 $/m²) 94,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 499 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 389 286 $ Poids 17 % |
| 2 | 2570, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 343 $ Poids 10 % |
| 3 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 028 $ Poids 2 % |
| 4 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 309 127 $ Poids 2 % |
| 5 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 125 720 $ Poids 1 % |
| 6 | 760, rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-25 · 2.7 km · Vendu 232 000 $ (2 601 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 795 $ Poids 1 % |
| 7 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 3.2 km · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 102 047 $ Poids 1 % |
| 8 | 764, Rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-09 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 207 555 $ Poids 1 % |
| 9 | 46, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-08 · 2.9 km · Vendu 194 000 $ (1 928 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 253 958 $ Poids 1 % |
| 10 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 166 220 $ Poids 1 % |
| 11 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge −29 606 $ | 339 184 $ Poids 0 % |
| 12 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 260 969 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.