370 Chemin LAC · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
187 600 $
Chalet · 3 111 $/m² · 60,3 m² · constr. 1953 · terrain 859,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 86 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097397756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
13073097397756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 35 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (3 745 $/m²) 53,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 209 443 $ Poids 7 % |
| 2 | 257, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-24 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (6 517 $/m²) 44,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +51 483 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 339 355 $ Poids 2 % |
| 3 | 239, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-24 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 942 $/m²) 76,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −31 143 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 272 655 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 193 450 $ (2 614 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 206 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge −19 345 $ | 166 404 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-29 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 881 $/m²) 82,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −20 786 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 173 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.