1165 Rue CLOUTIER · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
194 600 $
Unifamiliale · 1 610 $/m² · 120,9 m² · constr. 1961 · terrain 797,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,5 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 87 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097416234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
13073097416234500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 37 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2632, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-01 · 178 m · Vendu 203 000 $ (1 406 $/m²) 144,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 355 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 239 017 $ Poids 18 % |
| 2 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 273 845 $ Poids 17 % |
| 3 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 466 $ Poids 13 % |
| 4 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 304 400 $ Poids 12 % |
| 5 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 107 346 $ Poids 9 % |
| 6 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 008 $ | 352 597 $ Poids 9 % |
| 7 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 214 000 $ (1 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 256 499 $ Poids 8 % |
| 8 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −725 $ | 162 786 $ Poids 7 % |
| 9 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 275 099 $ Poids 6 % |
| 10 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +30 638 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 283 431 $ Poids 4 % |
| 11 | 46, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-08 · 1.9 km · Vendu 194 000 $ (1 928 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge +970 $ | 250 581 $ Poids 4 % |
| 12 | 532, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −29 646 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 656 135 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.