2677 Rue COMMERCIALE S · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
305 600 $
Chalet · 3 878 $/m² · 78,8 m² · constr. 1927 · terrain 5 294,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 294,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 207 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097435847300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
13073097435847300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 69 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-05 · 951 m · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 190 297 $ Poids 36 % |
| 2 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 93 066 $ Poids 10 % |
| 3 | 239, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 942 $/m²) 76,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 121 $ Poids 8 % |
| 4 | 760, rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 232 000 $ (2 601 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 240 532 $ Poids 7 % |
| 5 | 764, Rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-09 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 394 $ Poids 4 % |
| 6 | 2, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-29 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 881 $/m²) 82,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 170 802 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −22 216 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 263 713 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 193 450 $ (2 614 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 206 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −19 345 $ | 190 585 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.