279 Chemin LAC · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
166 500 $
Autre · constr. 1984 · terrain 37 248,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 248,2 m²
Frontage
324,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
52 700 $
Rôle antérieur 41 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097441327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
50 000 $
Rôle antérieur
41 400 $
ID provincial
13073097441327100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 29 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165-1165B, rue Cloutier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-01-17 · 527 m · Vendu 105 000 $ (868 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 640 $ Poids 32 % |
| 2 | 2554, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 657 $/m²) 241,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 411 044 $ Poids 32 % |
| 3 | 2618, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-13 · 763 m · Vendu 85 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +425 $ | 101 729 $ Poids 26 % |
| 4 | 2570, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 428 $ Poids 25 % |
| 5 | 4, Carré Dumont, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 54 616 $ Ajust. marché +689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 305 $ Poids 22 % |
| 6 | 2669, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-06-26 · 400 m · Vendu 288 000 $ (3 038 $/m²) 94,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 370 299 $ Poids 20 % |
| 7 | 2632, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-01 · 702 m · Vendu 203 000 $ (1 406 $/m²) 144,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 263 655 $ Poids 19 % |
| 8 | 265, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (3 745 $/m²) 53,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 13 % |
| 9 | 2519, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (1 433 $/m²) 341,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 604 633 $ Poids 13 % |
| 10 | 2544, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 176 $/m²) 233,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 347 543 $ Poids 11 % |
| 11 | 257, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (6 517 $/m²) 44,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 872 $ Poids 10 % |
| 12 | 142, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 300 $/m²) 184,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 538 414 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.