292 Chemin LAC · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
440 900 $
Chalet · 2 145 $/m² · 205,5 m² · constr. 1954 · terrain 10 645,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 645,3 m²
Frontage
181,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 318 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097453286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
13073097453286800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 87 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2554, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 657 $/m²) 241,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 743 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 335 301 $ Poids 29 % |
| 2 | 2544, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 176 $/m²) 233,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 289 649 $ Poids 12 % |
| 3 | 142, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 300 $/m²) 184,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 506 967 $ Poids 10 % |
| 4 | 9, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 349 000 $ (1 958 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 371 803 $ Poids 1 % |
| 5 | 2364, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 2.9 km · Vendu 301 000 $ (1 223 $/m²) 246,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 297 992 $ Poids 1 % |
| 6 | 1348, Rang des Fondateurs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-25 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (763 $/m²) 183,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 183 680 $ Poids 1 % |
| 7 | 679, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-06 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (2 533 $/m²) 183,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 484 631 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.