334 Chemin LAC · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
243 900 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 77,9 m² · constr. 1998 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 147 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097480175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
13073097480175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 52 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 253 $ Poids 16 % |
| 2 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 114 317 $ Poids 2 % |
| 3 | 239, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-24 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 942 $/m²) 76,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 347 $ Poids 2 % |
| 4 | 760, rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-25 · 2.5 km · Vendu 232 000 $ (2 601 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 285 761 $ Poids 2 % |
| 5 | 764, Rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 587 $ Poids 1 % |
| 6 | 2, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 881 $/m²) 82,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 080 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −23 624 $ · Ajust. âge +18 915 $ | 310 320 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 193 450 $ (2 614 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 206 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +19 345 $ | 228 099 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-19 · 4.3 km · Vendu 276 789 $ (3 766 $/m²) 73,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 993 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge −2 768 $ | 336 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.