1529 Rang FONDATEURS · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
274 900 $
Autre · 2 708 $/m² · 101,5 m² · constr. 1912 · terrain 993 797,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993 797,7 m²
Frontage
406,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 190 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107072589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13073080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
23 900 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
13073107072589400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 63 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1446, chemin du Lac Lavoie, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-03-22 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 148 $/m²) 87,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 124 801 $ Poids 1 % |
| 2 | 3, Chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 062 $/m²) 104,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 831 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.