38 Chemin MILLE-COULEURS · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
403 600 $
Autre · constr. 2007 · terrain 295 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 250 m²
Frontage
149,6 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 162 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107274084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
520426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
13073107274084800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 83 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-05 · 973 m · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 685 781 $ Poids 36 % |
| 2 | 679, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (2 533 $/m²) 183,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 549 898 $ Poids 9 % |
| 3 | 1348, Rang des Fondateurs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-25 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (763 $/m²) 183,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 244 $ Poids 4 % |
| 4 | 1466, rang des Fondateurs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-09 · 2.2 km · Vendu 154 500 $ (1 258 $/m²) 122,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 200 663 $ Poids 3 % |
| 5 | 3, Chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 062 $/m²) 104,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 351 224 $ Poids 2 % |
| 6 | 1165-1165B, rue Cloutier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-01-17 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (868 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 640 $ Poids 1 % |
| 7 | 2669, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 288 000 $ (3 038 $/m²) 94,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 370 299 $ Poids 1 % |
| 8 | 2618, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 804 $ Poids 1 % |
| 9 | 2632, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 203 000 $ (1 406 $/m²) 144,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 263 655 $ Poids 1 % |
| 10 | 2554, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (1 657 $/m²) 241,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 0 % |
| 11 | 2570, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 428 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 1 025 000 $ (3 716 $/m²) 275,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 114 953 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.