390 Chemin LAC · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 105,7 m² · constr. 1969 · terrain 2 924,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 924,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 261 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107306900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
13073107306900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 86 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2669, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (3 038 $/m²) 94,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 499 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 386 856 $ Poids 13 % |
| 2 | 2570, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 258 387 $ Poids 6 % |
| 3 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 447 $ Poids 1 % |
| 4 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 295 603 $ Poids 1 % |
| 5 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −545 $ | 119 838 $ Poids 1 % |
| 6 | 760, rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-25 · 3.0 km · Vendu 232 000 $ (2 601 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 288 274 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, Chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 062 $/m²) 104,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 262 $ Poids 0 % |
| 8 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 101 423 $ Poids 0 % |
| 9 | 764, Rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-09 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 198 920 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-08 · 3.2 km · Vendu 194 000 $ (1 928 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 243 685 $ Poids 0 % |
| 11 | 1466, rang des Fondateurs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-09 · 3.2 km · Vendu 154 500 $ (1 258 $/m²) 122,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 189 906 $ Poids 0 % |
| 12 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 158 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.