440 Chemin LAC · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
310 800 $
Autre · 2 545 $/m² · 122,1 m² · constr. 2020 · terrain 2 207,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 207,4 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
115 700 $
Rôle antérieur 83 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107344755100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
21 900 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
13073107344755100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 70 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-05 · 846 m · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −27 086 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 658 694 $ Poids 48 % |
| 2 | 1165-1165B, rue Cloutier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (868 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 161 $ Poids 12 % |
| 3 | 2632, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 203 000 $ (1 406 $/m²) 144,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 355 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 247 980 $ Poids 4 % |
| 4 | 3, Chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 062 $/m²) 104,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +26 947 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 398 972 $ Poids 1 % |
| 5 | 1466, rang des Fondateurs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-09 · 3.1 km · Vendu 154 500 $ (1 258 $/m²) 122,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 200 223 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 3.7 km · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 285 932 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 327 663 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 652 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-11 · 3.7 km · Vendu 214 000 $ (1 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 266 008 $ Poids 0 % |
| 10 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 3.9 km · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 107 814 $ Poids 0 % |
| 11 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +37 008 $ | 428 450 $ Poids 0 % |
| 12 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 795 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.