16 Chemin MILLE-COULEURS · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
524 800 $
Autre · 2 601 $/m² · 201,8 m² · constr. 2013 · terrain 8 391,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 391,3 m²
Frontage
108,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 322 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107380453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80015164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
13073107380453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 93 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 533 $/m²) 183,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 572 945 $ Poids 17 % |
| 2 | 1348, Rang des Fondateurs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-25 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (763 $/m²) 183,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 267 $ Poids 2 % |
| 3 | 2554, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (1 657 $/m²) 241,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 809 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 412 235 $ Poids 1 % |
| 4 | 142, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-25 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (2 300 $/m²) 184,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 587 713 $ Poids 0 % |
| 5 | 2544, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 176 $/m²) 233,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 348 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-07 · 4.2 km · Vendu 193 000 $ (1 183 $/m²) 163,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 252 987 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.