1639 Rang FONDATEURS · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · constr. 1964 · terrain 4 997,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997,5 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 130 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116888728900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
13073116888728900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±72.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 839
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 43 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, Vieux Chemin, Dégelis 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 99 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +16 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +495 $ | 115 788 $ Poids 8 % |
| 2 | 1466, rang des Fondateurs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-09 · 2.7 km · Vendu 154 500 $ (1 258 $/m²) 122,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 678 $ | 199 891 $ Poids 1 % |
| 3 | 1446, chemin du Lac Lavoie, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-03-22 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 148 $/m²) 87,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 116 535 $ Poids 0 % |
| 4 | 1348, Rang des Fondateurs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-25 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (763 $/m²) 183,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 244 $ Poids 0 % |
| 5 | 679, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-06 · 4.2 km · Vendu 465 000 $ (2 533 $/m²) 183,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 898 $ Poids 0 % |
| 6 | 532, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-05 · 4.4 km · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 685 781 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.