544 Chemin LAC · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 125,5 m² · constr. 1986 · terrain 3 355,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 355,6 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 326 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117332951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
13073117332951100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 94 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-05 · 105 m · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 665 946 $ Poids 71 % |
| 2 | 3, Chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 062 $/m²) 104,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +32 153 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 349 777 $ Poids 8 % |
| 3 | 2632, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-01 · 2.8 km · Vendu 203 000 $ (1 406 $/m²) 144,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 355 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 250 370 $ Poids 1 % |
| 4 | 1466, rang des Fondateurs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-09 · 3.2 km · Vendu 154 500 $ (1 258 $/m²) 122,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 202 362 $ Poids 0 % |
| 5 | 2520, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-03-12 · 3.8 km · Vendu 142 000 $ (965 $/m²) 147,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 183 454 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.