1596 Rang FONDATEURS · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
411 500 $
Autre · 2 638 $/m² · 156 m² · constr. 1999 · terrain 1 133 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133 643,5 m²
Frontage
750,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 230 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126926253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
41 700 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
13073126926253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 84 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (2 533 $/m²) 183,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −34 951 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 503 322 $ Poids 0 % |
| 2 | 532, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +45 215 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 730 996 $ Poids 0 % |
| 3 | 1348, Rang des Fondateurs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-25 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (763 $/m²) 183,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 786 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.