Chemin MILLE-COULEURS · Témiscouata-sur-le-Lac

Valeur estimée

147 200 $

Terrain · terrain 290 739,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 147 200 $

P10 123 700 $P90 387 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

290 739,5 m²

Frontage

210,8 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

135 600 $

100 %

Terrain 135 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 102 300 $ +32.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

127165032400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

521245

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

135 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

102 300 $

ID provincial

13073127165032400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

147 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

236 250 $

$/m² médian

1 958

Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur

Position dans Témiscouata-sur-le-Lac

P23

Vaut plus que 23 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022114 100 $

2023120 500 $+6 %

2024118 800 $-1 %

2025164 300 $+38 %

2026147 200 $-10 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

694, chemin Neuf, Dégelis

2026-03-09 · 2.9 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

161 455 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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