637 Chemin LAC · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
226 100 $
Autre · constr. 1994 · terrain 6 802 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 802 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
54 100 $
Rôle antérieur 32 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127321192000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
32 100 $
ID provincial
13073127321192000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
64 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 47 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-06 · 312 m · Vendu 465 000 $ (2 533 $/m²) 183,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 526 648 $ Poids 46 % |
| 2 | 532, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-05 · 936 m · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 685 781 $ Poids 37 % |
| 3 | 3, Chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 062 $/m²) 104,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 330 424 $ Poids 27 % |
| 4 | 42, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (3 716 $/m²) 275,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 048 328 $ Poids 10 % |
| 5 | 58, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (5 174 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 625 $ Poids 6 % |
| 6 | 42, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (2 901 $/m²) 275,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 937 397 $ Poids 6 % |
| 7 | 50, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 276 789 $ (3 766 $/m²) 73,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 304 $ | 322 479 $ Poids 5 % |
| 8 | 56, Chemin de l' Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-24 · 2.2 km · Vendu 368 000 $ (4 993 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 454 325 $ Poids 3 % |
| 9 | 1165-1165B, rue Cloutier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-01-17 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (868 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 640 $ Poids 0 % |
| 10 | 2669, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-06-26 · 3.3 km · Vendu 288 000 $ (3 038 $/m²) 94,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 370 299 $ Poids 0 % |
| 11 | 694, chemin Neuf, Dégelis 2026-03-09 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 0 % |
| 12 | 2618, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 105 979 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.