Chemin MILLE-COULEURS · Témiscouata-sur-le-Lac

Valeur estimée

128 900 $

Terrain · terrain 114 543 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 128 900 $

P10 65 500 $P90 444 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

114 543 m²

Frontage

152,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

21 700 $

100 %

Terrain 21 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 17 800 $ +21.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

137014462900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

520161

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

21 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

17 800 $

ID provincial

13073137014462900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

128 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

230 000 $

$/m² médian

1 919

Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur

Position dans Témiscouata-sur-le-Lac

P18

Vaut plus que 18 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 800 $

202259 400 $+3 %

202366 000 $+11 %

202470 500 $+7 %

202569 800 $-1 %

2026128 900 $+85 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

694, chemin Neuf, Dégelis

2026-03-09 · 3.2 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

161 455 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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