272 Chemin MILLE-COULEURS · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 288,4 m² · constr. 2024 · terrain 7 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 734,9 m²
Frontage
109,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 358 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137233412900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82010134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
525 300 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
13073137233412900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 95 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (3 716 $/m²) 275,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie +23 414 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 204 992 $ Poids 21 % |
| 2 | 42, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 901 $/m²) 275,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 059 671 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.