829 Chemin LAC · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 117,6 m² · constr. 1864 · terrain 38 915,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 915,3 m²
Frontage
281,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 99 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137274257800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1864
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
519955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
13073137274257800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 57 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 667 m · Vendu 320 000 $ (3 062 $/m²) 104,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +20 057 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 482 $ Poids 48 % |
| 2 | 532, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −36 684 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 559 972 $ Poids 3 % |
| 3 | 487, Route 295, Dégelis 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 700 000 $ (6 518 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +33 240 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 672 067 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.