30 Chemin ÎLE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 6 174 $/m² · 77,2 m² · constr. 2002 · terrain 4 298,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 298,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 261 100 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137376971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
519958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
13073137376971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 90 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-28 · 604 m · Vendu 460 000 $ (5 174 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −30 270 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 518 355 $ Poids 49 % |
| 2 | 50, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-19 · 398 m · Vendu 276 789 $ (3 766 $/m²) 73,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 993 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +2 768 $ | 340 517 $ Poids 41 % |
| 3 | 56, Chemin de l' Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-24 · 589 m · Vendu 368 000 $ (4 993 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 474 103 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.