Chemin LAC · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
286 500 $
Autre · 3 335 $/m² · 85,9 m² · constr. 2001 · terrain 323 240,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
323 240,5 m²
Frontage
144,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 94 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147321130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
9 300 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
13073147321130600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 66 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-28 · 744 m · Vendu 460 000 $ (5 174 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 863 $ Poids 64 % |
| 2 | 50, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-19 · 724 m · Vendu 276 789 $ (3 766 $/m²) 73,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 993 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge +1 384 $ | 355 515 $ Poids 26 % |
| 3 | 56, Chemin de l' Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-24 · 791 m · Vendu 368 000 $ (4 993 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +30 459 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 495 824 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.