75 Chemin ÎLE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · constr. 1985 · terrain 4 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,6 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 263 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147356726900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
13073147356726900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 89 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-28 · 224 m · Vendu 460 000 $ (5 174 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 530 225 $ Poids 57 % |
| 2 | 42, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-18 · 598 m · Vendu 1 025 000 $ (3 716 $/m²) 275,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 1 002 203 $ Poids 44 % |
| 3 | 50, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-19 · 434 m · Vendu 276 789 $ (3 766 $/m²) 73,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 759 $ | 310 023 $ Poids 29 % |
| 4 | 42, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-16 · 576 m · Vendu 800 000 $ (2 901 $/m²) 275,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 901 397 $ Poids 25 % |
| 5 | 3, Chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 062 $/m²) 104,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 316 024 $ Poids 23 % |
| 6 | 56, Chemin de l' Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-24 · 286 m · Vendu 368 000 $ (4 993 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 437 765 $ Poids 22 % |
| 7 | 679, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (2 533 $/m²) 183,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 505 723 $ Poids 6 % |
| 8 | 532, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 685 781 $ Poids 0 % |
| 9 | 487, Route 295, Dégelis 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ (6 518 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 827 $ Poids 0 % |
| 10 | 495, Route 295, Dégelis 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 592 $ Poids 0 % |
| 11 | 487, Route 295, Dégelis 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 695 519 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.