94 Chemin ÎLE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
324 800 $
Autre · constr. 1975 · terrain 4 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 590,4 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 122 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147386708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80010501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
5 000 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
13073147386708400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 72 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-28 · 500 m · Vendu 460 000 $ (5 174 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 507 225 $ Poids 52 % |
| 2 | 694, chemin Neuf, Dégelis 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 38 % |
| 3 | 42, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-18 · 884 m · Vendu 1 025 000 $ (3 716 $/m²) 275,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 976 578 $ Poids 36 % |
| 4 | 50, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-19 · 721 m · Vendu 276 789 $ (3 766 $/m²) 73,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 679 $ | 303 104 $ Poids 25 % |
| 5 | 42, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-16 · 868 m · Vendu 800 000 $ (2 901 $/m²) 275,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 881 397 $ Poids 21 % |
| 6 | 56, Chemin de l' Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-24 · 549 m · Vendu 368 000 $ (4 993 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 419 365 $ Poids 20 % |
| 7 | 3, Chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 062 $/m²) 104,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 424 $ Poids 16 % |
| 8 | 679, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (2 533 $/m²) 183,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 482 473 $ Poids 4 % |
| 9 | 487, Route 295, Dégelis 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ (6 518 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 761 327 $ Poids 1 % |
| 10 | 495, Route 295, Dégelis 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 592 $ Poids 0 % |
| 11 | 487, Route 295, Dégelis 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 681 769 $ Poids 0 % |
| 12 | 532, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 685 781 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.