253 Route ÉRABLES · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · constr. 1962 · terrain 257 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 617,7 m²
Frontage
302,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 139 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
967632709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
13073967632709500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±78.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 53 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-18 · 502 m · Vendu 126 000 $ (1 057 $/m²) 119,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 149 005 $ Poids 43 % |
| 2 | 145, rang Beauséjour, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-07-11 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (939 $/m²) 223,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 562 $ Poids 2 % |
| 3 | 99, Rang Beauséjour, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-04-15 · 2.6 km · Vendu 258 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +61 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 321 689 $ Poids 1 % |
| 4 | 94, route 232, Saint-Eusèbe 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 189 900 $ (2 365 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 173 305 $ Poids 0 % |
| 5 | 586, chemin Beauséjour, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2026-06-12 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (2 189 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 472 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.