Route ÉRABLES · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
133 700 $
Autre · terrain 473 738,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 738,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
94 400 $
Rôle antérieur 73 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977599023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
13073977599023600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±79.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 19 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-18 · 957 m · Vendu 126 000 $ (1 057 $/m²) 119,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 405 $ Poids 32 % |
| 2 | 94, route 232, Saint-Eusèbe 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 189 900 $ (2 365 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 295 $ Poids 0 % |
| 3 | 145, rang Beauséjour, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-07-11 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (939 $/m²) 223,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 562 $ Poids 0 % |
| 4 | 99, Rang Beauséjour, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-04-15 · 4.0 km · Vendu 258 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +61 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 109 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.