1007 Chemin GOLF · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
255 800 $
Autre · 2 833 $/m² · 90,3 m² · constr. 1978 · terrain 356 879 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356 879 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 169 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978286794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
13073978286794600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 56 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 293 655 $ Poids 34 % |
| 2 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 301 525 $ Poids 33 % |
| 3 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 286 751 $ Poids 25 % |
| 4 | 417, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-06-04 · 999 m · Vendu 225 000 $ (2 454 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 258 329 $ Poids 18 % |
| 5 | 395, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (2 757 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 292 055 $ Poids 16 % |
| 6 | 43, chemin de la Petite-Rivière, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 289 073 $ Poids 11 % |
| 7 | 120, rue du Domaine, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 236 000 $ (3 189 $/m²) 74 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 037 $ · Ajust. superficie +25 992 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 284 429 $ Poids 7 % |
| 8 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 873 $ Poids 5 % |
| 9 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 186 024 $ Poids 5 % |
| 10 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 529 $ Poids 4 % |
| 11 | 977, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-25 · 2.4 km · Vendu 138 000 $ (1 358 $/m²) 101,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 809 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 169 935 $ Poids 4 % |
| 12 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 592 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.