Route 232 E · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
221 100 $
Autre · terrain 1 031 408,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031 408,2 m²
Frontage
—
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
115 100 $
Rôle antérieur 86 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978550738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
13073978550738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 45 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 860 $ Poids 26 % |
| 2 | 400, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 359 500 $ (2 667 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 772 $ Poids 26 % |
| 3 | 1054, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 153 000 $ (2 140 $/m²) 71,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 160 $ Poids 14 % |
| 4 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 14 % |
| 5 | 122, Route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 374 900 $ (7 543 $/m²) 49,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 627 $ Poids 13 % |
| 6 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 12 % |
| 7 | 395, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 209 000 $ (2 757 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 165 $ Poids 11 % |
| 8 | 8, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 183 $/m²) 68,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 9 % |
| 9 | 5, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 981 $/m²) 201,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 9 % |
| 10 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 8 % |
| 11 | 405, Chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 8 % |
| 12 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.