141 Route ÉRABLES · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
147 600 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 81,8 m² · constr. 1941 · terrain 15 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 677,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 400 $
Rôle antérieur 71 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987968337900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
73 300 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
13073987968337900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 933
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 24 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Route 232 Ouest, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 148 000 $ (1 607 $/m²) 92,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 143 070 $ Poids 8 % |
| 2 | 120, rue du Domaine, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 236 000 $ (3 189 $/m²) 74 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 037 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 270 875 $ Poids 1 % |
| 3 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 258 027 $ Poids 0 % |
| 4 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 692 $ Poids 0 % |
| 5 | 1054, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 3.7 km · Vendu 153 000 $ (2 140 $/m²) 71,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 164 411 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 107 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 198 277 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 176 682 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 861 $ Poids 0 % |
| 10 | 395, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-10-09 · 3.9 km · Vendu 209 000 $ (2 757 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 254 212 $ Poids 0 % |
| 11 | 417, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-06-04 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 454 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 151 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue Saint-Laurent, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 188 818 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.