130 Route ÉRABLES · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
462 200 $
Autre · 2 754 $/m² · 167,8 m² · constr. 1996 · terrain 377 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377 551 m²
Frontage
1 008,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 307 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987997795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
13073987997795400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 89 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-13 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (2 855 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +34 547 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 458 464 $ Poids 4 % |
| 2 | 53, Route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-01-21 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 348 $/m²) 185,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 307 275 $ Poids 3 % |
| 3 | 190, rue Aimé-Fortin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-27 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (3 043 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 558 556 $ Poids 1 % |
| 4 | 24, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 3.6 km · Vendu 203 000 $ (1 083 $/m²) 187,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 223 394 $ Poids 0 % |
| 5 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 645 $ Poids 0 % |
| 6 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 190 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 517 $ Poids 0 % |
| 8 | 714, rue Commercial Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-06 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 741 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 632 $ Poids 0 % |
| 10 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 4.2 km · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 387 782 $ Poids 0 % |
| 11 | 7 et 7A, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-21 · 4.1 km · Vendu 164 000 $ (1 161 $/m²) 141,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 210 957 $ Poids 0 % |
| 12 | 400, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-11-05 · 4.1 km · Vendu 359 500 $ (2 667 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 272 $ · Ajust. superficie +44 004 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 465 536 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.