Route ÉRABLES · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
318 200 $
Autre · 2 008 $/m² · 158,5 m² · constr. 2022 · terrain 390 738,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 738,9 m²
Frontage
252,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 139 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988010048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
13073988010048300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 933
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 71 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-13 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (2 855 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 488 238 $ Poids 1 % |
| 2 | 190, rue Aimé-Fortin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-27 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (3 043 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 608 104 $ Poids 1 % |
| 3 | 53, Route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-01-21 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 348 $/m²) 185,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 759 $ Poids 1 % |
| 4 | 400, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-11-05 · 3.7 km · Vendu 359 500 $ (2 667 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 272 $ · Ajust. superficie +31 603 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 460 325 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 3.9 km · Vendu 203 000 $ (1 083 $/m²) 187,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 218 357 $ Poids 0 % |
| 6 | 971, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-07 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +32 604 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 402 787 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 179 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 247 $ Poids 0 % |
| 9 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 940 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 4.5 km · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 194 $ Poids 0 % |
| 11 | 714, rue Commercial Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-06 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 465 $ Poids 0 % |
| 12 | 7 et 7A, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-21 · 4.4 km · Vendu 164 000 $ (1 161 $/m²) 141,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 205 560 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.